پول چگونه برای ما کار می‌ کند؟ سرمایه گذاری چیست ؟

به‌صورت تئوری، سرمایه‌گذاری به روند خرید دارایی‌هایی گفته می‌شود که ارزش آن‌ها در طول زمان افزایش پیدا می‌کند. حتی بازدهی آن‌ها می‌تواند در قالب درآمد ماهیانه یا سود چند برابری سرمایه اولیه باشد. در یک مفهوم کلی‌تر، سرمایه‌گذاری به معنای صرف زمان یا پول برای بهبود زندگی خود در آینده است. در این روش با خرید شمش نقره و طلا، مسکوکات، اوراق بهادار و املاک و… به سرمایه بیشتری دست پیدا می‌کنید. از آنجا که انواع روش های سرمایه گذاری به یک اندازه سودآور نیستند، سرمایه‌گذاران باید در انتخاب بهترین روش اطلاعات کافی داشته باشند. در ادامه، در مورد انواع سرمایه گذاری با توجه به شرایط اقتصادی ایران صحبت می‌کنیم.

سرمایه گذاری یعنی چه؟سرمایه گذاری چیست؟

«سرمایه‌گذاری» اصطلاحی است که به کنار گذاشتن مقداری از دارایی اشاره دارد. طی این روند شما نباید از پولی که سرمایه‌گذاری کرده‌اید استفاده کنید و باید آن را برای مدت طولانی کنار بگذارید. برای اینکه دارایی شما به سود برسد، باید حداقل ۵ سال یا حتی بیشتر صبر کنید.

انواع روش های سرمایه گذاری

اگر قرار باشد برای بررسی انواع سرمایه گذاری به سراغ روش‌های رایج در سایر کشورها برویم، با وضعیت اقتصادی ایران همخوانی ندارد. برای مثال در بسیاری از کشورهای دنیا به خودرو به‌عنوان یک کالای مصرفی و مورد نیاز خانوار توجه می‌شود. اما در ایران با توجه افزایش قیمت‌ها در سال‌های بین ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۳، بسیاری آن را به‌عنوان یک کالای سرمایه‌گذاری در نظر گرفتند و به سود رسیدند.

همچنین اگرچه در بیشتر کشورهای دنیا Forex به عنوان بازار اصلی برای خرید و فروش جفت ارزها و کسب سود محسوب می‌شود؛ اما در ایران خرید دلار یا سایر ارزها بدون ورود به فارکس همچنان یک روش کسب سود است.

به طور کلی، آنچه در اینجا به‌عنوان انواع روش های سرمایه گذاری معرفی می‌شود، مختص به شرایط اقتصادی ایرانی است. ممکن است در سال‌های بعد وضعیت اقتصادی رو به بهبودی برود و این روش‌ها کاربرد نداشته باشند یا روش‌های جدید به آن‌ها اضافه شود.

خرید ملک به عنوان سرمایه‌گذاری 

خرید ملک یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری محسوب می گردد

یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در بازار ایران خرید ملک است. با توجه به افزایش قیمت‌ها فولاد و مصالح در سال‌های اخیر، قیمت ملک به طور چشم‌گیری افزایش یافت. در فاصله بین سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۳ نرخ دلار ۱۵۰۰ درصد افزایش یافت؛ در حالی که افزایش قیمت ملک طی این مدت بیش از ۲۰۰۰ درصد بوده است.

با این حال نباید فکر کنید در آینده هم وضعیت به همین منوال باقی می‌ماند. هیچ‌ پیش‌بینی درستی در این رابطه وجود ندارد. با این حال، خرید املاک و مستغلات به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری عالی و کم ریسک محسوب می‌شود. اگر به سودآوری بلندمدت فکر می‌کنید، خرید زمین بهترین گزینه است و اگر سرمایه‌گذاری کوتاه مدت را در نظر دارید، با خرید آپارتمان یا املاک ویلایی می‌توانید به سود برسید.

خرید دلار و سایر ارزها

یکی از روش‌های دیگر سرمایه‌گذاری در ایران خرید دلار یا سایر ارزهای خارجی مانند یورو، پوند و … است. از جمله مزیت‌های خرید دلار دلار باید به حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم اشاره کنیم. به همین دلیل در سال‌های اخیر با افزایش تورم میزان تقاضای عمومی برای خرید دلار افزایش یافته است. با خرید ارز می‌توانید از دارایی خود محافظت کنید و در آینده به سود برسید.

اما این روش محدودیت‌هایی هم دارد که باید به تاثیرپذیری آن از شرایط سیاسی اشاره کنیم. ممکن است درست زمانی که قصد فروش ارز را دارید و نیازمند پول آن هستید، به یکباره تحت تاثیر یک خبر سیاسی قیمت آن افت کند.

همینطور ارزش پول های ملی در برابر طلا و نقره همواره سیر نزولی داشته است به طور مثال طلا و نقرا از سال 2002 الی 2024 در حدود 600 درصد نسبت به دلار رشد کرده است به این معنی که اگه شخصی در سال 2002 مبلغ 300 دلار خریداری می کرد حال نیز 300 دلار داشت ولی اگر شخصی در سال 2002 مبلغی به ارزش 300 دلار طلا یا نقره خریداری می نمود در حال حاضر در حدود 2200 دلار ارزش ایجاد میکرد.

خرید سهام در بورسی‌

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری، خرید سهام است که می‌تواند مثل یک شمشیر دو لبه عمل کند. از یک طرف می‌تواند شما را به سود برساند و از سوی دیگر باز هم قادر است سرمایه شما را در یک شب ببلعد. اگر که قصد خرید سهام را دارید، ابتدا باید در مورد پیشینه شرکت‌های مورد نظر و احتمال رشد آن‌ها در آینده اطلاعات کافی را کسب کنید.

همچنین باید زمان مناسب برای خرید سهام را هم بدانید تا به سود برسید. بهترین زمان خرید سهام، بعد از خروج از دوره تعدیل است که قیمت آن روند افزایشی پیدا می‌کند. وقتی قیمت یک سهم تقویت یا تصحیح می‌شود به قیمت جدیدی می‌رسد. در نتیجه حجم معاملات در مقایسه با میانگین عادی تا ۵۰ درصد افزایش پیدا می‌یابد. این دوره ممکن است بین ۸ هفته تا ۱۵ ماه طول بکشد؛ اما بعد از آن، سهم از دوره تعادل خارج و روند افزایشی آن شروع می‌شود تا به قیمت جدید و بالاتری برسد. در واقع شما باید در همین زمان برای خرید اقدام می‌کند.

به طور کلی بازار سهام و بورس بازدهی و سود تضمینی ندارند. ممکن است شما بعد از یک یا دو سال به سود بیش از ۱۰۰ درصد برسید یا ممکن است سرمایه شما به یک دهم نزول پیدا کند. در هر صورت به همان اندازه که منتشر رشد سرمایه هستید، باید تحمل ریسک بالا را هم داشته باشید.

خرید مسکوکات طلا و نقره

خرید مسکوکات طلا و نقره می‌توانند برای حفظ ارزش پول در آینده مناسب باشند.

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری امن در کشور ما خرید مسکوکات طلا و نقره است. قیمت طلا در ایران تحت تاثیر دو عامل است:

• افزایش نرخ ارز
• قیمت جهانی طلا

تا زمانی که طلا با توجه به نرخ ارز رشد کند، هیچ سودی عاید شما نشده و در واقع تنها سدی در مقابل تورم است. به این معنا که قیمت مسکوکات طلا با توجه به بالا رفتن نرخ دلار و تورم رشد کرده است. پس نمی‌توان گفت سود کسب کرده‌اید. اما اگر قیمت طلا بدون بالا رفتن تورم و فقط با توجه به قیمت جهانی رشد کند، می‌توانید به کسب سود امیدوار باشید.

با این حال خرید مسکوکات طلا و نقره می‌توانند برای حفظ ارزش پول در آینده مناسب باشند. ضمن اینکه شما می‌توانید هر زمان که بخواهید دارایی خود را به وجه نقد تبدیل کنید.

خرید شمش طلا و نقره یا طلا آبشده و نقره خام

یکی دیگر از راه‌های سرمایه گذاری کم ریسک خرید طلا و نقره است. در زمانی که مسکوکات طلا را خریداری می‌کنید، باید هزینه ساخت آن را بپردازید؛ اما در خرید طلا آب شده و نقره خام اجرت ساخت و مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد.

از سوی دیگر می‌توانید هر زمان که بخواهید طلای آب شده را به جواهرات تبدیل کنید و با آن طلاهای زینتی سفارشی بسازید. یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در طلا آب شده و نقره خام شده، حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است.

به هر میزان که تورم افزایش می‌یابد، قیمت نقره و طلای آب شده هم بالا می رود. از سوی دیگر هر زمان هم که به پول آن نیاز داشته باشید، می‌توانید آن را بفروشید و به وجه نقد تبدیل کنید.

سرمایه‌گذاری با خرید کالا

ارتباط خرید کالا و سرمایه گذاری چیست؟

برخی از کالاهای مصرف و مورد نیاز جامعه هم می‌توانند برای سرمایه‌گذاری در بلند مدت مناسب باشند. قیمت برخی از مواد اولیه مورد نیاز صنایع که میزان تقاضا برای آن‌ها زیاد است، می‌تواند راهی برای سرمایه‌گذاری باشد. برای مثال، گندم یکی از مواد اولیه مورد نیاز برای بسیاری از کارخانه‌های تولید، مواد غذایی است و هر زمان هم که به وجه نقد نیاز داشته باشید می‌توانید آن را به پول تبدیل کنید.

اما برای خرید هر نوع کالا مشکلات زیادی وجود دارد:

• اول از همه باید انواع کالا، میزان نیاز بازار به آ‌ن‌ها و میزان سودآوری آن‌ها را بررسی کنید.
• برای نگهداری کالا به انبار نیاز دارید که طبیعا هزینه‌های نگهداری کالا را افزایش می‌دهد.
• فاسد شدن برخی از کالاها (مثل مواد غذایی) یکی از مشکلات این روش سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
• باید در مورد میزان عرضه و تقاضای یک کالا در آینده تحلیل‌های دقیق انجام دهید. اشتباه در نتایج بررسی‌ها ممکن است به زیان شما تمام شود.