گلدن ویزای دبی

گلدن ویزای دبی

گلدن ویزای دبی همان،UAE Golden Visa  (ویزای طلایی امارات) در دبی است،

در ادامه خلاصه‌ای از شرایط، مزایا و نکات مهم آن را خدمتتان می‌فرستم:

 مزایا این ویزا به دارنده و خانواده‌اش امکان اقامت بلندمدت (۵ یا ۱۰ سال قابل تمدید) در امارات می‌دهد.

U.AE +2 Get Golden Visa +2

نیازی نیست که شخص تحت اسپانسر کارفرما باشد (برای بعضی انواع)؛ خود شخص می‌تواند اقامت داشته باشد. 

Get Golden Visa +1

امکان اسپانسری خانواده: همسر، فرزندان، والدین تحت شروط معین. 

Global Citizen Solutions +1

امکان زندگی، کار، تحصیل در امارات برای دارندگان ویزا فراهم است.

Get Golden Visa +1

برای سرمایه‌گذارانی که شرایط را دارند، یکی از راه‌های جذاب اقامت بلندمدت است. 

Henley & Partners

 شرایط کلی ویزا و شاخه‌ها برنامه ویزای طلایی برای گروه‌های مختلف طراحی شده است:

 سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، افراد دارای استعداد ویژه، دانشجویان عالی رتبه، و … 

Get Golden Visa +1

برخی از شرایط معمول به شرح زیرند:

دارنده پاسپورت معتبر. ICP +1

سلامت خوب، سابقه کیفری پاک. Global Citizen Solutions

برای شاخه سرمایه‌گذاری: خرید ملک یا سرمایه‌گذاریِ مشخص. 

به عنوان مثال خرید ملک حداقل به ارزش حدود ۲ میلیون درهم امارات برای ویزای ۱۰ ساله

 (ابرچند شرایط بسته به امارات میتواند متفاوت باشد) ذکر شده است. 

Henley & Partners +2 Dubai Land Department +2

برای استعدادهای برتر/کارآفرینان: مدارک تحصیلی، تجربه کاری، نامه‌های توصیه، تاییدیه‌های مربوطه. 

ICP +1

 نکات مهم و هشدارها «گلدن ویزای لایف‌تایم» (مادام‌العمر) به طور رسمی اعلام نشده و برخی تبلیغات اشتباه است. 

مثلاً برخی گزارش‌ها حاکی است که دولت امارات اعلام کرده چنین ویزایی با پرداخت مبلغ ثابت وجود ندارد. 

Indiatimes +1

شرایط دقیق ممکن است بسته به امارت (مثلاً دبی یا دیگر امارات) و نوع شاخه ویزا متفاوت باشد،

 به‌روزرسانی شود، یا مدارک بیشتری بخواهد. پیشنهاد می‌شود با موسسه معتبر یا مرجع رسمی مشورت شود.

هزینه‌ها، سرمایه لازم و مدارک ممکن است زیاد باشند،

مثلاً برای خرید ملک، یا تامین شرایط سرمایه‌گذاری.

Greenback Expat Tax Services +1

در ادامه بیشتر در خصوص  UAE Golden Visa (ویزای طلایی امارات) و آنچه مخصوصاً در دبی کاربرد دارد، توضیح می‌دهیم:

 روش ها، شرایط اصلی برنامه ویزای طلایی امارات برای چند دسته از متقاضیان طراحی شده است:

 سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، افراد دارای استعداد ویژه، دانشجویان ممتاز و … 

Get Golden Visa +2 U.AE +2

مثلاً:

برای سرمایه‌گذاری: حداقل سرمایه لازم برای برخی مسیرها حدود AED 2,000,000 (حدود ۵۴۵ هزار دلار) است.

 Get Golden Visa +3 Immigrant Invest +3 RIF Trust +3

برای خرید ملک: یکی از رایج‌ترین روش، خرید ملک در مناطق «فری‌هولد» (Free-hold) 

به ارزش حداقل AED 2,000,000 می‌باشد. 

Immigrant Invest +1

برای کارآفرینان: معمولاً سرمایه ‌گذاری، سابقه کاری یا کسب‌وکار مشخص نیاز است. 

Get Golden Visa +1

برای متخصصان، نخبگان و استعدادها: مدارکی مثل مدرک عالی، سابقه کاری، تأییدیه تخصصی، ممکن است لازم باشد.

 ICP +2 The Times of India +2

 شرایط دقیق‌تر ویژه دبی/امارات برخی نکات مهم شامل:

طبق سایت رسمی دولت امارات:

 یکی از شرایط عمومی «دارا بودن مدرک دانشگاهی معتبر» برای برخی مسیرهاست. U.AE

برای مسیر «سرمایه‌گذاری در املاک»: حداقل AED 2,000,000 (≈ USD 545,000) برای ویزای ۱۰ ساله ذکر شده است. 

Immigrant Invest +2 RIF Trust +2

برای سرمایه‌گذاری عمومی: سپرده بانکی یا سرمایه شرکت در امارات به ارزش حداقل AED 2,000,000 نیز یکی از گزینه‌ها.

 Nomad Capitalist +1

روش های ویژه مثل دانشجویان ممتاز یا استعدادهای خاص: شرایط تحصیلی بالا، یا سابقه تأیید شده مورد نیاز است.

 The Times of India +1

 مزایا امکان اقامت بلندمدت: معمولاً ۵ یا ۱۰ سال (و قابل تمدید) بسته به مسیر سرمایه‌گذاری یا تخصص. 

GoIndiGo +1

امکان زندگی، کار، تحصیل در امارات بدون نیاز به اسپانسر کارفرما (برای بسیاری از مسیرها) GoIndiGo +1

امکان اسپانسری خانواده (همسر، فرزندان، در مواردی والدین) – شرایط بسته به مسیر متفاوت است.

 Immigrant Invest +1

مزایای مالیاتی امارات: عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی، یا مالیات کم برای شرکت‌ها در برخی موارد.

 Holborn Pass

 نکاتی که باید بدانید این برنامه تابع تغییر است و شرایط ممکن است به‌روزرسانی شوند ، لذا همواره باید از مرجع رسمی ­چک شود.

برخی ادعاها درباره «ویزای مادام‌العمر» یا مبلغ بسیار کم برای ورود صرفاً با پرداخت ثابت، صحیح نیستند. 

بعنوان مثال، یک گزارش گفت «ویزای طلایی مادام‌العمر با پرداخت ۲۳ لک روپیه هند» نیست.

 The Financial Express +1

فقط داشتن سرمایه یا خرید ملک تضمین صددرصد نیست، مدارک کامل، سابقه، تطابق با شروط و تاییدهای لازم هم لازم است.

خرید ملک: مهم است که ملک «در مناطق فری‌هولد» یا الزامات مالکیت خارجی در امارات را برآورده کند.

 Immigrant Invest +1

اگر بخواهید بعداً ملک را بفروشید یا سرمایه را تغییر دهید،

 ممکن است شرایطی برای حفظ ویزا وجود داشته باشد، باید شرایط بعدی را بررسی کرد.

 مراحل کلی درخواست به طور کلی روند این‌گونه است:

انتخاب مسیر مناسب (مثلاً سرمایه‌گذاری، ملک، تخصص یا دانشجو) و بررسی شرایط دقیق آن.

آماده‌سازی اسناد لازم: پاسپورت، عکس، مدارک تحصیلی/کاری، اسناد مالی یا ملک، بیمه سلامت، سابقه کیفری تمیز.

 Ocorian +1

در مسیر ملک: خرید ملک با حداقل ارزش تعیین شده و ثبت سند مالکیت (title deed) در امارات. 

The Times of India +1

ارائه درخواست به نهاد مربوطه؛ مثلاً در دبی: Dubai Land Department (DLD) برای بخش ملک.

 Dubai Land Department

معاینات پزشکی، اخذ کارت هویت امارات (Emirates ID) و ثبت اقامت.

پس از صدور ویزا، رعایت شروط اقامت، مالکیت یا فعالیت تجاری برای حفظ وضعیت.

در ادامه، مراحل کامل درخواست و لیست مدارک مرتبط با UAE Golden Visa (ویزای طلایی امارات) برای امارت دبی ارائه شده است

با استناد بر منابع رسمی و به‌روز. لطفاً توجه داشته باشید که همه شرایط برای همه روش ها یکسان نیستند: 

روش سرمایه‌گذاری، روش نخبگان، روش دانشجویی و … ممکن است تفاوت داشته باشد.

 مدارک عمومی لازم طبق مرجع رسمی، مدارک زیر برای تمامی متقاضیان (صرف‌نظر از مسیر) معمولاً لازم است:

پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار. 

Citizen Remote +1

عکس رنگی جدید با زمینه سفید. 

GoIndiGo +1

در صورت داشتن اقامت یا ویزای فعلی امارات: 

نسخه کپی از ویزا / کارتی که نشان دهد مقیم امارات هستید. 

GoIndiGo +1

بیمه سلامت معتبر برای متقاضی.

ICP +1

اسناد اثبات محل اقامت در امارات (مالکیت یا اجاره)، بسته به روش ممکن است الزامی باشد. ICP

 مدارک ویژه برای مسیرهای مختلف مسیر سرمایه‌گذاری / ملک اگر از مسیر ملک:

 سند مالکیت (Title Deed) یا گواهی «e-Certificate of Title» برای ملک مورد نظر. 

Dubai Land Department +1

ارزش ملک باید حداقل ۲ میلیون درهم امارات باشد.

 GDIFFA +1

اگر از مسیر سپرده بانکی یا اوراق: گواهی بانکی که نشان دهد سپرده حداقل ۲ میلیون درهم بوده است. GDIFFA

اگر ملک دارای وام باشد یا وثیقه‌ای باشد، شرایط ممکن است متفاوت باشند

 (مثلاً ذکر شده ملک نباید تحت وام باشد در برخی موارد). ICP +1

مسیر نخبگان / استعدادها / متخصصان مدرک دانشگاهی معتبر

 (برای مثال مدرک دکترا) یا مدرکی که تأیید می‌کند فرد نخبۀ تخصصی است. 

ICP +1

نامه تایید یا توصیه از نهاد مربوط (مثل شورای دانشمندان امارات برای محققان) یا سابقه علمی/تخصصی.

ICP +1

مسیر کارآفرینان / پروژه‌های فنی برای پروژه‌های فنی یا نوآورانه: 

نامه تأیید از شتاب‌دهنده یا مرکز تجاری معتبر در امارات. 

GDIFFA +1

گزارش مالی شرکت، یا گواهی حسابرسی که پروژه دارای حداقل سرمایه یا ارزش مشخص است.

altaresh.com +1

 مراحل درخواست — گام به گام بررسی واجد شرایط بودن: 

ابتدا مسیر مناسب خود را تعیین کنید (سرمایه‌گذاری، ملک، استعداد، کارآفرینی) و شرایط و ارزش‌های لازم را بررسی کنید. 

Ogier +1

آماده‌سازی مدارک: تمامی مدارک عمومی + مدارک مخصوص روش انتخابی را جمع کنید 

(کپی پاسپورت، عکس، مدرک تحصیلی، سند ملک، گزارش مالی و …)

ثبت درخواست اولیه: از طریق وب‌سایت رسمی

 Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Ports Security (ICP) 

یا دیگر سامانه‌های مربوط امارات. U.AE +1

پرداخت هزینه‌ها: در بسیاری روش ها هزینه برای صدور ویزا وجود دارد.

 Get Golden Visa +1

دریافت تأیید اولیه و ورود یا حضور در امارات (در صورت لزوم): 

بعضی منابع می‌گویند پس از تأیید اولیه، متقاضی یک ویزای ورود چندبارۀ ۶ ماهه می‌گیرد 

تا وارد شود و مراحل بعدی را انجام دهد. Henley & Partners

معاینه پزشکی و اخذ کارت اقامت (Emirates ID): معمولاً معاینه پزشکی برای تأیید سلامت الزامی است. 

altaresh.com +1

صدور ویزای نهایی و اقامت بلندمدت: پس از تأیید تمام مدارک، ویزای ۵ یا ۱۰ ساله صادر می‌شود و قابل تمدید است.

UAE Medical Commission +1

 هزینه‌ها بر اساس یکی از منابع: هزینه صدور ویزای طلایی «حدود AED 10,400» ذکر شده است. 

Get Golden Visa

در مسیر سرمایه‌گذاری، مبلغ سرمایه‌گذاری مهم است 

(مثلاً حداقل ۲ میلیون درهم برای ملک یا سپرده)، نه فقط هزینه صدور. GDIFFA

اگر بخواهید، می‌توانم فرم درخواست رسمی (PDF یا لینک مستقیم) برای دبی پیدا کنم + نمونه پر شده 

برای مسیر ملک (خرید ملک) آماده کنم تا کارتان راحت‌تر شود. آیا مایلید؟

لینک های رسمی برای فرم درخواست و راهنمای مربوط به UAE Golden Visa (ویزای طلایی امارات) 

برای روش سرمایه‌گذاری در امارات/دبی برای شما گرداوری شده است عبارتند از:

فرم «Recommendation Letter for Golden Visa Request» منتشر شده توسط UAE Media Council: PDF

فرم UAE Medical Commission راهنمای کاربری «Nomination Request for Golden Residence» 

از Federal Authority for Identity and Citizenship (ICP): PDF راهنما ICP

صفحه درخواست آنلاین مسیر «Investor» در Dubai Land Department: با توضیحات و مدارک لازم.